В моем районе началась реновация. Строят первый «стартовый» дом. Жители хрущевок гадают, кто именно в нем поселится. И вот в этом вопросе, мне кажется, властям нужно быть предельно внимательными.
Любой риелтор знает: в хрущевках в основном живут люди небогатые. Те, кто за четверть века капитализма не смог заработать хотя бы на «улучшенку» с доплатой. Потому что ни один более-менее обеспеченный человек не захочет десятилетиями жить в квартирке с пятиметровой кухней, совмещенным санузлом, смежными комнатами и низкими потолками. И не надо мне говорить о полюбившемся виде из окна, близкой сердцу яблоньке во дворе и прочей лирике. Тесная квартира — плохая квартира. При этом, что интересно, улучшить свои жилищные условия — при переезде в рамках реновации — захотели лишь 10 процентов жителей расселяемых хрущевок. У остальных, подозреваю, просто нет денег, чтобы «докупить» метров.
Рядом с моим домом — десяток ждущих сноса пятиэтажек, и контингент жителей я, увы, изучил. Большая его часть — дети и внуки лимитчиков, приехавших в Москву в 1960–1970-е годы. Формально они «коренные москвичи». Фактически чуть не половина — клиенты Департамента соцзащиты: пенсионеры, многодетные, малообеспеченные. Очень много пьющих: достаточно посмотреть на скамейки во дворе.
В прошлом году первое место по количеству преступлений (3216) занял Восточный округ. Этот же округ занимает первое место по количеству хрущевок (более тысячи домов), которые решено снести. Второе место по числу преступлений (2716) занял Западный округ. Он же — третий в Москве по числу сносимых хрущевок — 596. Совпадение? Не думаю.
А мысль моя проста: расселять пятиэтажки нужно аккуратно. А именно — часть квартир в новых домах заселять их жителями, а часть — продавать. Тогда состав жильцов будет разбавлен. Это называется социальное перемешивание. Пока оно идет достаточно слабо. В каком-нибудь районе среди старого жилья вырастает приличный жилой комплекс. Но его всегда закрывают оградой, на входе — охрана, и возникает своего рода «слободка для богатых».
Их дети играют на огороженной территории. Машины народ паркует здесь же, и с жителями соседних домов практически не общается. В итоге разные социальные группы варятся в собственном соку. И такая ситуация — дорога к атомизации общества, к появлению кластеров для «бедных» и «богатых». Нехорошая это ситуация. Реновация — один из способов ее избежать. Если ее правильно провести.
В любом случае хрущевские «слободки» Москве не нужны.
Свежие комментарии